Plus-value immobilière (France)
L'impôt sur la plus-value lors de la vente d'un bien qui n'est pas votre résidence principale, avec les abattements pour durée de détention.
Comment ça marche
Prix d'achat majoré de 7,5 % de frais forfaitaires et des travaux (ou 15 % forfaitaire après 5 ans). Impôt 19 % avec abattement de 6 %/an de la 6e à la 21e année (exonéré après 22 ans) ; prélèvements sociaux 17,2 % avec abattement progressif (exonérés après 30 ans). Résidence principale exonérée. Hors surtaxe des grosses plus-values.
Les résultats sont donnés à titre indicatif et ne remplacent pas l'avis d'un professionnel.
Exemple de calcul
Avec les valeurs proposées par défaut :
- Prix d'achat180000
- Prix de vente250000
- Durée de détention (années pleines)12
- Travaux réalisés (montant)15000
on obtient :
- Impôt total sur la plus-value7 738,85 €
- Plus-value brute29 500,00 €
- Impôt sur le revenu (19 %)3 250,90 € · abattement 42 %
- Prélèvements sociaux (17,2 %)4 487,95 € · abattement 11,6 %
Questions fréquentes
Comment fonctionne l'outil « Plus-value immobilière » ?
Prix d'achat majoré de 7,5 % de frais forfaitaires et des travaux (ou 15 % forfaitaire après 5 ans). Impôt 19 % avec abattement de 6 %/an de la 6e à la 21e année (exonéré après 22 ans) ; prélèvements sociaux 17,2 % avec abattement progressif (exonérés après 30 ans). Résidence principale exonérée. Hors surtaxe des grosses plus-values.
Quelles informations faut-il saisir ?
Il suffit de renseigner : prix d'achat, prix de vente, durée de détention, travaux réalisés. Le résultat se met à jour pendant que vous tapez.
Pouvez-vous donner un exemple ?
Prix d'achat : 180000; Prix de vente : 250000; Durée de détention (années pleines) : 12; Travaux réalisés (montant) : 15000 → Impôt total sur la plus-value : 7 738,85 €; Plus-value brute : 29 500,00 €.
Ce calculateur est-il gratuit et mes données restent-elles privées ?
Oui. HOD Calc est entièrement gratuit et sans inscription. Le calcul est fait directement dans votre navigateur : rien de ce que vous tapez n'est envoyé ni enregistré.